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“金九”樓市促銷忙 謹記四大抄底買房策略

2014/9/14 19:41:24  來源:平度房產網  閱讀:576次 字體:

2014 年下半年開始,平度樓市正逐漸走出上半年的低迷趨冷態勢,轉而復蘇升溫。隨著“金九銀十”的到來,多盤相繼入市,開發商大打“低價牌”,促銷活動層出不窮。 在優惠力度方面,開發商誠意滿滿,去化意圖明顯。當下已有部分購房者抱著抄底心態入市,部分性價比高的剛需盤和品質大盤備受市場青睞,也拉動了“金九銀十”平度樓市整體的成交量。業內人士認為,9月樓市量漲價跌,隨著市場的自我調整,買賣雙方都能接受的價格均衡點正在形成,降價空間收窄,樓市逐漸回歸理性,購房者不可錯過買房時機。

金九”購房旺季,購房者如何抄底買到稱心如意的好房子?接下來,平度房產網教你四大抄底買房策略。

策略一:冷靜對待特價房

買房看價格是眾多購房者優先考慮的問題。看中了自己滿意的房子,如果能夠再有些優惠和特價,那就真是錦上添花了。如今樓市促銷大戲已經上演,優惠、折扣充斥眼球,但是遇到優惠就要出手嗎?房產網購房專家提醒,非常時期更需保持冷靜,并不是所有的打折促銷、特價房都是天上掉餡餅的事情,需要購房者仔細分析和判斷。購房者一定要多去樓盤附近轉一轉,可以先打聽一下前段時間的房源價格,再比較一下周邊樓盤價格,根據綜合比較后再做決定。

策略二:品牌是房子最好的“保險單”

普通購房者因不具備專業知識,很難比較出哪個房子更好,最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發商開發的項目。在瞬息萬變的市場背景下,品牌房企能獲得熱 銷的關鍵是因為其擁有良好的品質及口碑,獲得市場認可,其次品牌房企的資金更有保證,出現延期交房甚至爛尾的可能性更小。選擇了品牌開發商開發的樓盤,就無異于給自己買房置業買了一份“保險單”。

策略三:抄底純新樓盤

在樓市中,純新樓盤往往是絕妙的“抄底”產品,受到購房者的青睞。在樓市觀望期,新盤低開已經成為常態。首先,開發商希望借低價上市策略贏得“開門紅”,也為未來提價預留升值空間。其次,開發商多希望借首期產品贏得口碑,所以首期產品的性價比更高。

策略四:五證不全要謹慎

樓市低迷期,為了緩解資金壓力,開發商可能會攜五證不全的房源“暗度陳倉”。而對于購房者來說,買套房是貨比三家,瞻前顧后,可謂是操碎了心,如果再買到 一處“問題房”,那可真是要了命。五證不全意味著將辦不到房屋產權證,無法上市進行交易,房屋質量問題無法得到保障,不能得到房屋質檢部門的驗收等。如果 你抱著僥幸心理一定要購買,那也要多方打聽開發商背景、開發資質、拿地手續是否合法等信息,以盡量降低風險。
 

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