一 、網絡廣告的優勢

與傳統的三大媒體（報刊、廣播、電視）廣告及戶外廣告相比，網絡廣告具有得天獨厚的優勢，是實施現代營銷媒體戰略的重要部分。互聯網廣告的獨特優勢，可以概括為如下6點：
　 (1)傳播范圍廣：網絡廣告的傳播范圍極其廣泛，不受時間和空間的限制，可以通過國際互聯網絡把廣告信息24小時不間斷地傳播到世界各地。如今，互聯網已經連通了160多個國家的上億網民，中國也超過了2000萬，并且這些用戶群正不斷加速發展壯大。作為網絡廣告的受眾，只要具備上網條件，任何人在任何地點都可以隨時隨意瀏覽廣告信息。
　 (2)交互性強：在網絡上，受眾是廣告的主人，在當其對某一產品發生興趣時，可以通過鍵擊進入該產品的主頁，詳細了解產品的信息。而廠商也可以隨時得到寶貴的用戶反饋信息。
　 (3)針對性明確：網絡廣告目標群確定，由于點閱訊息者即為有興趣者，所以可以直接命中有可能用戶，并可以為不同的受眾推出不同的廣告內容。尤其是對工商經濟站點，瀏覽用戶大都是企業界人士，網上廣告就更具針對性了。
　 (4)受眾數量可準確統計：利 用傳統媒體做廣告，很難準確地知道有多少人接受到廣告信息，而在網上可通過權威公正的訪客流量統計系統精確統計出每個客戶的廣告被多少個用戶看過，以及這 些用戶查閱的時間分布和地域分布。這樣，借助分析工具，成效易體現，客戶群體清晰易辨，廣告行為收益也能準確計量，有助于客商正確評估廣告效果，制定廣告 投放策略，對廣告目標更有把握。
　 (5)靈活、成本低：在傳統媒體上做廣告，發布后很難更改，即使可改動往往也 須付出很大的經濟代價。而在網上做廣告能按照需要及時變更廣告內容，當然包括改正錯誤。這就使經營決策的變化可以及時地實施和推廣。作為新興的媒體，網絡 媒體的收費也遠低于傳統媒體，若能直接利用網絡廣告進行產品銷售，則可節省更多銷售成本。
　 (6)感官性強：網絡廣告的載體基本上是多媒體、超文本格式文件，可以使消費者能親身體驗產品、服務與品牌。這種以圖、文、聲、像的形式，傳送多感官的信息，讓顧客如身臨其境般感受商品或服務。

二、房地產廣告分析

房地產廣告特點

對于任何一個房地產項目，在經過營銷策劃后推出市場前，都必須通過有效的宣傳渠道和方法來將該項目的相關信息傳遞給目標消費群。因此房地產廣告也就被開發商得到了極大的重視，房地產的廣告有其自身的特點：

1.房地產廣告傳達的信息量大而廣：一般來說，一個購房者一輩子的積蓄只買的起一套商品房。因此購買者在作出購買決定前慎之又慎，反復考慮清楚后才形成購買決定。我們也可以從營銷學的角度看，一個人掌握相關決策信息越多，他（她）作出決策的時間就相對越短。這便決定了通常房地產廣告必須是盡可能地傳遞最大的信 息量，將項目的情況介紹得越是清晰，消費者就越有購買興趣和決心。它必須把項目的位置、價格、付款方式、物業特點、發展商、售賣點和時間等等信息全部交代 的清楚。由此看見其它的媒介很難背負起這種大信息量的傳遞，并可長時間留在消費者中反復傳看的要求。

2.房地產廣告宣傳強調立竿見影的效果，時間性強、投入風險大：房地產商品屬于一次性購買行為，不存在培養消費者品牌忠誠度的問題。因